Kartepe'de arsa yatırımı yapmayı düşünenler için hazırladığımız bu rehberde, doğru arsa seçiminin püf noktalarını paylaşıyoruz. Yanlış bir arsa seçimi, yıllar sonra ciddi sorunlara yol açabilir.
İmar Durumu Kontrolü
Arsa satın almadan önce mutlaka imar durumunu kontrol edin. Belediyeden alınacak imar durum belgesi şu bilgileri içerir:
- Yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS)
- Kat adedi sınırlaması
- Yapı nizamı (ayrık, bitişik, blok)
- Kullanım amacı (konut, ticaret, tarım)
Lokasyon Değerlendirmesi
Ulaşım
Ana yollara yakınlık hem günlük yaşamı kolaylaştırır hem de arsanın değerini artırır. TEM ve D-100'e erişim mesafesi önemli.
Altyapı
Su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon hatlarının mevcut olup olmadığını araştırın. Altyapısız arsalar ek maliyet demek.
Çevre
Arsanın çevresindeki yapılaşma, manzara durumu ve gelecekteki gelişim planları değeri etkiler.
Zemin Etüdü Önemi
Kartepe bölgesinde zemin yapısı farklılık gösterir. Zemin etüdü yaptırmadan arsa almak risklidir:
- Taşıma gücü analizi
- Yeraltı su seviyesi
- Deprem risk değerlendirmesi
- Temel tipi önerisi
Tapu ve Hukuki Kontroller
- Tapu kaydı ve şerh kontrolü
- Hisseli/müstakil durumu
- İpotek veya haciz sorgulaması
- Orman ve sit alanı kontrolü
Kartepe'de Değerli Bölgeler
Yatırım potansiyeli yüksek bölgeler:
- Gölkent: Göl manzarası, premium segment
- Uzuntarla: Gelişen bölge, uygun fiyatlar
- Kayak merkezi çevresi: Turizm potansiyeli
BBY YAPI ile Arsa Değerlendirmesi
Arsa satın almadan önce ücretsiz ön değerlendirme hizmeti sunuyoruz. Arsanızın yapılaşma potansiyelini ve tahmini inşaat maliyetini birlikte hesaplayalım.
Kartepe'de arsa seçimi konusunda uzman desteği için bizi arayın.